Maklergebühren hausverkauf absetzbar

Bei einem privaten Hausverkauf. 1 Auch beim Hauskauf sind die Kosten für die Maklergebühren nicht steuerlich absetzbar, da sie zu den Anschaffungsnebenkosten gehören. Die einzige Ausnahme. 2 Beauftragen Sie eine Maklerin oder einen Makler für die Suche nach einem Eigenheim, können Sie trotz berufsbedingten Umzugs die Maklerprovision. 3 Ob Kauf, Verkauf oder Vermietung: Wer für eine Wohnung oder ein Haus Maklergebühren zahlt, kann die Kosten unter gewissen Umständen von den Steuern absetzen. 4 Vermieter:innen können Maklerkosten als Teil der Nebenkosten steuerlich ansetzen. Bei berufsbedingten Umzügen in Mietimmobilien sind Maklergebühren unter Umständen steuerlich absetzbar. Hier können Sie sich Makler:innen aus Ihrer Region empfehlen lassen, die einen guten Verkaufspreis erzielen. Tipp. 5 Wenn Sie eine Immobilie mit Makler:in verkaufen, können Sie die Maklergebühren leider nicht absetzen. Mit einer Ausnahme: Es handelt sich um ein Mietobjekt und Sie kaufen vom Erlös sofort ein neues Mietobjekt. In diesem Fall lässt sich die Maklerprovision als Werbungskosten von der Steuer absetzen. 6 Beauftragen Sie eine/n Makler/in, Ihnen ein Mietobjekt zu vermitteln, können Sie als Vermieter/in die Provision steuerlich geltend machen. Allerdings nicht als Werbungskosten. Die Maklergebühr zählt in einem solchen Fall zu den Anschaffungsnebenkosten. Diese werden auf den Kaufpreis aufgerechnet und dann linear abgeschrieben. 7 So können Sie die Maklerkosten von der Steuer absetzen. Als Mieter. Als Vermieter. Als Käufer. Als Verkäufer. Für Mieter fallen Maklergebühren nur an, wenn Sie als Wohnungssuchender den Makler selbst beauftragt haben. In diesem Fall können Sie die Maklerkosten nur dann von der Steuer absetzen, wenn Sie berufsbedingt in eine Mietwohnung. 8 Sie können bei einem Hausverkauf von der Steuer folgende Kosten absetzen: Maklergebühren. Notarkosten. Eintragung im Grundbuch. Inserate in Zeitungen, Zeitschriften und Online-Portale. Fahrten zu Besichtigungen und anderen Terminen. Verkaufsgebundene Telefonate. Kosten für Modernisierungen und Reparaturen. 9 Der Vermieter kann eine gezahlte Maklerprovision als Werbungskosten bei den Vermietungseinkünften absetzen. Beim Kauf eines Eigenheims gehört die Maklerprovision zu den so genannten Anschaffungsnebenkosten. Hier hängt die Absetzbarkeit von der Nutzung der Immobilie ab. Bewohnt der Käufer es selbst, kann er die Provision nicht absetzen. erbschaftssteuer maklergebühren 10